СОВЕТЫ ПО АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ



Аренда жилья достаточно сложная тема, интересна она в основном тем, кто путешествует самостоятельно, а не по организованному туру. У вас есть два варианта – вы можете искать жилье по прилету и бронировать через букинговые системы или на сайтах самостоятельно. Если вы никогда не посещали Индию до этого, то сделать правильный выбор не просто. Дадим несколько советов и проясним некоторые нюансы.

 


Для поисков необходимо:

 

- даты и продолжительность поездки, не приблизительные, а точные

- количество человек и инфа по их размещению

- понимание района поиска

- список ваших пожеланий

 

От этого зависят цена и вариант договора.


 

На цену влияют:

 

НГ праздники, размещение на первой линии в хорошем месте, наличие охраны, бассейна, интернета, стиральной машины, кондиционера, территории и т.д.

 


Даты и сроки, это важный момент:

 

Искать жильё на сезон лучше до середины октября, еще большой выбор и то, что вы хотите жилье на длительный срок, позволяет вам выбирать и торговаться. Приехав на короткий срок, можно найти жилье на месте, но будут вопросы с готовностью.

 

Если ваши даты с середины декабря по конец января, выбор будет более ограничен. Снять дешево хорошее жильё на два самых активных месяца, непростая задача, лучшее разобрано и цены на то, что есть, высокие.

 

С середины марта жара растет, а цены падают. Сезон продолжается до майских праздников, после чартеры не летают. В это время большой выбор, если в начале сезона все только открываются, то в конце все работают и все налажено. Но к самому концу апреля, выбор останется очень небольшой и многие закроются.

 

Длительность срока аренды, сильно влияет на цену. При аренде на 6 месяцев, местные идут на уступки и снижение. 10 днями на НГ, никого не удивишь, в это время вал народа и длительность уже не важна, в это время все сдается и могут попросить оплату, минимум за две недели.

 


Выбор места и тип желаемого жилья:

 

Вся протяженность побережье Гоа, всего около ста километров. Жильё на первой линии с бассейном и интернетом не везде есть и цена всегда высокая. Инфраструктура и наличие определённого круга людей, напрямую зависят от части Гоа, Север или Юг и выбора пляжа. Северный Арамболь и Южная Агонда, абсолютно разные, на одном тусовая молодежь и хипари, на втором англичане на пенсии и тишина. Уровень и цена жилья, абсолютно разные, искать luxury в Арамболе, и cheep в Агонде, не нужно.

Если вы хотите сэкономить, то жилье, удаленное от моря на первом этаже (ground), всегда дешевле, чем второй этаж (first) и у моря с видом на сансет.

Известен всем пакетным туристам триумвират – Бага, Калангут, Кандолим, там от 4 star с большими комплексами, до лачуг на 20 коек для туристов из Карнатаки. Зато куча магазинов, ресторанов и наличие всех опций настоящего курорта)).

 

Желание и возможности:

 

Любой, кто был в Гоа, понимает, что это все-таки деревня и соответственно есть свои центры жизни и отдаленные районы. Наличие отелей, магазинов и ресторанов с клубами вокруг, не делают место тихим, а уехав подальше от береговой линии и всех активити вы получите тишину, но теперь до всех благ цивилизации, только на транспорте. Интернет в Гоа, вещь эфемерная!!!! Мобильный инет и все предлагаемые услуги интернет компаний, пока оставляют желать лучшего. В большинстве отелей, есть WiFi, но, когда обычный домашний канал используют все постояльцы, он естественно не тянет. В частных домах интернет возможен, если его провели предыдущие жильцы и не отключили пока никто не пользовался во время мансуна, сами местные на интернет тратиться не хотят. Стиральная машинка, тоже предмет роскоши, но бывает, когда есть. Интересный факт, что теперь во многих домах есть телевизор с большим экраном, он им понятен и нужен для просмотра сериалов, а турист на нем смотрит кино)). Наличие охраны в отелях и комплексах есть почти всегда, а вот частные дома, охраняют только если очень дорогие, а так в большинстве случаев, нет. В общем старайтесь понять, что в Индии, все не совсем как у нас дома и надо, чтоб желания, совпадали с возможностями.

 

 

На что обратить внимание при выборе:

 

- кто хозяева дома, поверьте, это важно. Например, у хинду нет коров и свиней, но они более шумные, католики часто держат животных и им можно употреблять алкоголь и т.д.

 

- наличие религиозных сооружений, жить по соседству с хинду храмом, не каждый сможет))

 

- наличие шумных мастерских, например, точка по резке металла

 

- наличие неоконченной стройки, в Индии слово «быстро» - имеет много значений)

 

- близость дороги, очень важна! Слышимость утром и ночью великолепная, просыпаться под рев мотора и сигнал автобуса, не круто

 

- наличие достаточного количества бочек для воды, это очень актуально для больших домов. Наличие колодца и водопровода, идеальный вариант, чаще бывает, что-то одно

 

- наличие нагревателей для воды, холодильника, плиты с газовым баллоном и потолочных вентиляторов. Кондиционер по желанию, но в мансун, без него никак

 

- кровать и матрас и их качество

 

- металлический шкаф-сейф

 

- наличие инвертора и стабилизатора, первый хорошо бы, второй очень нужен

 

- проверьте дом на нагрев, это лучше делать днем с 14.00 до 16.00

 

- дети, это очень важный момент, если их много, то шумно будет

 

- наличие плесени

 

- вывоз мусора, поверьте, это может стать проблемой. Некоторые будут жечь ваш мусор у вас под окнами, ну конечно кто-то будет и вывозить, вот только за ваш счет

 

 

Как выбрать у кого снимать и о чем договариваться:

 

Наше мнение, что абсолютно неважно снимаете вы отель, гест или частный дом. Арендуете вы жилье у соотечественника или местного, тоже не особо имеет значение, среди тех и других есть порядочные и непорядочные люди. Есть те, кто готовят жилье и предоставляют необходимое, а есть и те, кто даже не моют дом после мансуна и т.д. Лучший способ проверки, это отзывы в интернете и от знакомых. Ну и конечно же, если вы сделаете договор в любой форме у нотариуса или просто составленный на бумаге, где будут указаны имена и данные сторон, сроки аренды и график платежей, а хозяин сделает сиформу и напишет расписку в получении денег, это будет правильно.

Имея туристическую визу, вы имеете право арендовать жилье для себя и родственников, если ещё будет выписка из банкомата о снятии наличных или декларация о ввезённых деньгах, то совсем хорошо. В отелях и гестах, вам обязаны дать квитанцию подтверждающую оплату, зарегистрировать в отеле и дать копию сиформы, иметь ее важно.


 

ВАЖНО!! Арендовать жилье с целью его последующей пересдачи, при наличии туристической или бизнес визы, запрещено законом, это может сделать только компания, которая официально арендует и получает все необходимые разрешения и лицензии. Последствия таких действий при конфликте с хозяином, не в вашу пользу и вполне можно быть депортированным из страны, с последующим запретом на въезд.

NEW